Коммерческая недвижимость 1193 м² 1 этаж
Описание
Отель расположен рядом с главной дорогой, на возвышенности, не у моря, в районе пляжа Дуррес рядом с «Hotel Vivas». Объект имеет площадь земельного участка 363 м2 и площадь застройки 1193 м2, распределённых на 5 этажей. На первом этаже размещены сервисные зоны, а верхние этажи разделены на апартаменты и номера, подходящие для посуточной аренды.
Первоначальный проект здания предусматривает вместимость 31 гостиничного номера, при этом каждый этаж организован следующим образом:
Первый этаж имеет площадь 212 м2 и организован так:
⚫ Вход, где расположена стойка регистрации
⚫ 1 сервисная зона (бар-кафе и т.п.)
⚫ 4 комфортно меблированных номера, каждый с собственной ванной комнатой
⚫ 1 общая ванная комната.
Второй этаж имеет площадь 239 м2 и организован так:
⚫ 6 меблированных номеров, некоторые с выходом на балкон, каждый с собственной ванной комнатой (всего 6 ванных комнат).
⚫ 1 апартамент типологии (1+1 / 1 гостиная + кухня и 1 спальня).
⚫ 1 общий балкон.
Третий этаж имеет площадь 247 м2 и организован так:
⚫ 8 комфортно меблированных спален, некоторые с выходом на балкон.
⚫ 8 ванных комнат (в каждом номере своя ванная комната).
⚫ 1 общий балкон.
Четвёртый этаж имеет площадь 247 м2 и организован так:
⚫ 8 комфортно меблированных спален, некоторые с выходом на собственные балконы.
⚫ 8 ванных комнат (в каждом номере своя ванная комната).
⚫ 1 общий балкон.
Наконец, пятый этаж также предлагает площадь 247 м2, на которой размещены 2 апартамента типологии:
1. Апартамент 2+1 + веранда (гостиная + кухня, 2 спальни, 1 ванная комната и веранда).
2. Апартамент 2+1 + кладовая (гостиная + кухня, 2 спальни, 1 ванная комната и 1 кладовая).
В здании также можно установить внешний лифт, что может повысить стоимость объекта.
Его расположение у главной дороги и всего в 200 м от моря делает его стратегической точкой, особенно благодаря потоку, который обеспечивает пляж в летний сезон. Этот объект предлагает прекрасные возможности для полного использования его вместимости как отеля и может стать хорошей инвестиционной возможностью для инвесторов в этой сфере.
